Tỉnh sẽ tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng đô thị và xử lý các vi phạm trong quản lý sử dụng đất. Ảnh: T. Bạch
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hướng dẫn các cơ quan, đơn vị trong việc đo đạc, giải quyết thủ tục tách thửa gắn với các giao dịch dân sự về quyền SDĐ phù hợp với quy định pháp luật. Chủ trì phối hợp với các ngành, các cấp có liên quan thường xuyên kiểm tra công tác tách thửa, chuyển mục đích SDĐ trên địa bàn tỉnh, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp chuyển nhượng đất không đúng quy định của pháp luật, phân lô, tách thửa không đúng kế hoạch, quy hoạch SDĐ, quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu chức năng và khả năng kết nối hạ tầng, tự ý chuyển mục đích SDĐ. Báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xử lý theo pháp luật đối với những đối tượng có hành vi phân lô bán nền trái pháp luật, kinh doanh bất động sản trái phép. Tổ chức triển khai thực hiện Nghị định số 91/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
UBND cấp huyện, thành phố thường xuyên chỉ đạo, kiểm tra việc SDĐ trên địa bàn và kiên quyết xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý, xử phạt, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất khi vi phạm với các hành vi SDĐ sai mục đích, tự ý chuyển mục đích SDĐ, chuyển quyền SDĐ. Kiên quyết ngăn chặn, xử lý nghiêm việc tự ý san lấp mặt bằng, tách thửa đất làm khu dân cư, khu nhà ở trái quy hoạch, kế hoạch SDĐ, quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu chức năng, không có khả năng kết nối hạ tầng.
Khi giải quyết thủ tục chuyển mục đích SDĐ từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (trong đó có đất ở) của hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện thẩm định điều kiện, nhu cầu SDĐ ở và căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt để cho phép thực hiện theo quy định.
Đối với các trường hợp xin chuyển mục đích SDĐ đất từ các loại đất không phải là đất ở sang đất ở mà diện tích vượt hạn mức giao đất theo quy định, phải xem xét, đối chiếu quy hoạch, kế hoạch SDĐ, quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu chức năng, khả năng kết nối hạ tầng trước khi cho phép chuyển mục đích SDĐ. Đồng thời, tổ chức thanh tra, kiểm tra sai phạm đối với cán bộ, công chức địa chính, xây dựng, đô thị và chủ tịch UBND cấp xã, phường, thị trấn, có hình thức xử lý thích đáng.
Riêng đối với UBND các xã, phường, thị trấn, cần phải tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật, nâng cao nhận thức của người dân trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ trong lĩnh vực đất đai. Thường xuyên kiểm tra, rà soát tình hình quản lý SDĐ, xử lý những trường hợp SDĐ không đúng mục đích, trái quy định.
Thanh Bạch