Suốt khoảng từ đầu năm 2022 thị trường cho thuê chung cư nhất là tại Hà Nội luôn là tâm điểm chú ý của cả nước. Khi mà giá bán lẫn giá cho thuê tại thủ đô liên tục lập đỉnh mới. Giới báo chí, chuyên gia liên tục đưa ra các đánh giá liên quan đến vấn đề giá bán giá thuê tại khu vực trên. Và mới đây nhất, theo báo cáo thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh của Savills, công suất cho thuê căn hộ dịch vụ quý II tại TP. Hồ Chí Minh đã tăng 10% so với cùng kỳ năm 2021. Đặc biệt, giá cho thuê khu vực này cũng có dấu hiệu tăng trở lại sau thời điểm trước đại dịch Covid19 kể cả loại hình căn hộ thương mại.
Sau Hà Nội cuối cùng giá cho thuê căn hộ TP. Hồ Chí Minh cũng đã tăng trở lại
Theo Nghiên cứu và Tư vấn Savills trong báo cáo thị trường BĐS tại TP. Hồ Chí Minh quý II năm nay, công suất cho thuê căn hộ dịch vụ đã đạt 74%, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt giá cho thuê cũng đạt gần 500.000 đồng/m2 tăng nhẹ so với quý I. Được biết thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại TP. Hồ Chí Minh thời điểm trước dịch nhất là năm 2019 đã có mức tăng “khủng” với giá cho thuê lẫn công suất đều rất cao. Tuy nhiên, qua đến năm 2020 và nhất là năm 2021 cả 2 thông số này đều giảm, giá cho thuê thụt lùi về mức dưới 500.000 đồng/m2, lượng khách quan tâm cũng không còn nhiều.
Cũng trong báo cáo hồi quý II năm nay, mức độ quan tâm của khách đi thuê chung cư TP. Hồ Chí Minh nói chung đã có dấu hiệu tăng nhiệt rõ ràng trở lại, tăng gấp 3 lần so với sản phẩm nhà riêng. Đặc biệt một số dự án thuộc các quận xa trung tâm như Bình Tân đã tăng 10 - 20% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này chủ yếu thuộc về loại hình 2 phòng ngủ với giá thuê từ 6.5 - 9.5 triệu đồng mỗi tháng. Tại quận 3, mức tăng cũng tương tự, giá thuê tại quận trung tâm này cũng tăng, hồi quý II nằm ở mức 12 - 30 triệu đồng/tháng. Một số chuyên gia cũng đã nhận định rằng, giá cho thuê căn hộ TP. Hồ Chí Minh trước dịch đã tăng trưởng qua từng năm rất tốt. Ngoài việc chững lại cho 2 năm đại dịch, công suất lẫn giá cho thuê chung cư tại khu vực này sẽ dần phục hồi trở lại như cách mà lĩnh vực này lấy lại “vị thế” của mình và có bước tiến lớn ở Hà Nội.
Phản ứng của người thuê trước thông tin giá tăng
Chị Hằng người từng có ý định mua trả góp một căn hộ 2 phòng ngủ tại TP. Hồ Chí Minh nhưng sau đó lại quyết định đi tìm thuê tại https://thuecanho123.com/ho-chi-minh.html vì không muốn mang gánh nặng lãi ngân hàng. Thông qua website trên, chị hiện đang sống ở một căn hộ khang trang trên địa bàn quận 2 với mức giá 8 triệu đồng/tháng, chị hài lòng vì phù hợp với thu nhập của bản thân. Khi nghe được thông tin giá cho thuê căn hộ sẽ trở tăng trở lại, chị Hằng vẫn không cảm giác lo lắng là bao, chị nói: “Tôi thuê được căn hộ này với giá 8 triệu đồng/tháng thời điểm cuối năm 2020 tức là lúc dịch. Còn nay, giá đang quay lại mức cũ, và nếu có tăng hơn đi chăng nữa thì cũng là lẽ đương nhiên. Trường hợp giá cho thuê vượt quá khả năng của tôi, tôi sẽ suy tính và lựa chọn thuê một căn hộ khác phù hợp với thu nhập của mình hơn”.
Cũng như chị Hằng, vợ chồng anh Lộc cũng thuê được một căn chung cư thời điểm trong dịch với giá 12 triệu đồng/tháng (2 phòng ngủ). Cũng sau khi tìm hiểu ở website https://thuecanho123.com/ anh cùng vợ quyết định thuê căn hiện tại. Khi chúng tôi hỏi anh về chuyện có lo lắng khi giá thuê tăng trở lại hay không thì anh Lộc cũng như vợ của mình đều tỏ ra thái độ bình tĩnh. Anh chị cho rằng giá thuê 12 triệu là được chủ nhà hỗ trợ trong dịch. Giá thuê đáng lý phải tăng trở lại từ lâu, vì tình hình dịch bệnh đã ổn định hơn trước. Dù giá có trở về mức 15 hay tăng cao hơn thì anh chị vẫn chấp nhận, vì thu nhập của anh chị cho phép điều đó.
Trái lại, Minh - chàng thanh niên trẻ mới ra trường cách đây 2 năm, sau khi nắm được thông tin giá cho thuê căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh có thể tăng nhiệt trở lại đã bắt đầu lo lắng. Theo Minh chia sẻ, dù là tình hình kinh tế cả nước đã bắt đầu đi vào ổn định, nhưng mức thu nhập chỉ cho phép Minh dành ra 6 - 7.5 triệu đồng/tháng để ở chung cư. Nếu tiền thuê nhà tăng, anh bạn này chắc chắn phải nghĩ đến chuyện đổi nơi ở mới hoặc có thể trở về thuê trọ để sinh sống.
Năm 2022 đánh dấu bước trở lại của thị trường cho thuê căn hộ chung cư trên khắp cả nước nói chung. Không chỉ ở Hà Nội, tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã bắt kịp đà tăng trở lại, một thị trường cho thuê sôi động về cả công suất lẫn giá cả. Đối diện trước thông tin này, nhiều người đi thuê có hai phản ứng tách biệt, người thì bình tĩnh vì cho rằng đó là lẽ đương nhiên. Nhưng số ít, nhất là các lao động trẻ mới ra trường đang lo lắng về mức giá cho thuê TPHCM tăng trở lại khiến họ có thể quay về thuê trọ để sống. Hy vọng bài viết này hôm nay của chúng tôi giúp bạn có thêm thông tin hữu ích liên quan đến vấn đề giá thuê chung cư căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh bắt đà trở lại.