|
| Phối cảnh làng Việt kiều châu Âu đang được xây dựng tại Hà Nội. |
Với việc phân rõ đối tượng cụ thể và gỡ bỏ nhiều quy định hạn chế, dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở và Luật đất đai, đang được Quốc hội xem xét, hứa hẹn sẽ mở rộng cửa đối với những kiều bào có nhu cầu mua nhà ở trong nước.
Về đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam, lần sửa đổi này, Luật Nhà ở bổ sung thêm hai diện Việt kiều là người gốc Việt có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam, người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống trong nước mà có nhà ở thuộc tài sản chung của vợ chồng.
Dự thảo Luật cũng đã gỡ bỏ những “nút thắt” về điều kiện để được sở hữu nhà ở trong điều 126 hiện hành là yêu cầu “phải về nước đầu tư lâu dài”, “hoạt động thường xuyên và có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam”.
Đối với quy định thời gian cư trú từ 6 tháng trở lên, do không có tính khả thi bởi Việt kiều có giấy miễn thị thực mỗi lần về nước được tạm trú không quá 90 ngày, nên dự thảo Luật đã quy định rút ngắn thời gian cư trú xuống còn 3 tháng cho phù hợp với pháp luật về xuất, nhập cảnh và tình hình thực tế.
Để bảo đảm sự thống nhất giữa các văn bản Luật Nhà ở và Luật Đất đai, Chính phủ cũng đề nghị sửa điều 121 của Luật Đất đai hiện hành theo hướng bổ sung thêm 2 quyền cho Việt kiều là quyền cho thuê và ủy quyền quản lý nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trong thời gian tạm thời không sử dụng nhà.
Ngày 22/5, đọc Tờ trình trước Quốc hội về việc sửa đổi các quy định này, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Quân cho biết việc sửa đổi nhằm tăng cường hơn nữa mối quan hệ giữa kiều bào với quê hương, khuyến khích các nhà đầu tư, nhà khoa học, những người có tài năng về đóng góp cho đất nước, thể hiện sự nhất quán trong chủ trương của Đảng và Nhà nước về chính sách đối với người Việt ở nước ngoài.
Đa số ý kiến trong cơ quan thẩm tra dự án này là Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cũng nhất trí với các nhóm đối tượng được bổ sung vào diện được sở hữu nhà ở trong nước và việc sửa đổi quy định về thời gian cư trú cũng như bổ sung quyền cho thuê nhà ở.
Những quy định mới này cũng đang thu hút sự quan tâm của giới chuyên gia cũng như các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc về những tác động của chúng tới thị trường bất động sản thời gian tới.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, sau hơn 2 năm thực hiện Luật Nhà ở, mới chỉ có hơn 140 trường hợp người Việt Nam ở nước ngoài được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Con số này cquả là quá nhỏ bé so với hơn 3 triệu người Việt Nam đang sinh sống tại trên 90 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Luật sửa đổi bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở và điều 121 Luật Đất đai sẽ được Quốc hội thông qua vào cuối kỳ họp này, ngày 18/6 tới./.