Chỉnh trang đô thị TP. Bến Tre.
4 DA đã chọn nhà đầu tư gồm: DA Khu đô thị (KĐT) phía Nam TP. Bến Tre, đã cơ bản hoàn thành các quy trình đầu tư xây dựng kiểm đếm giai đoạn 1 khoảng 40,11ha. Tuy nhiên, qua rà soát xét thấy quy trình triển khai còn vướng mắc, chưa đảm bảo phù hợp với các quy định có liên quan. Do vậy, UBND tỉnh đã chỉ đạo thành lập Tổ công tác xem xét các vấn đề vướng mắc. DA Đầu tư phát triển Khu đô thị mới (KĐTM) Mỹ Hóa, TP. Bến Tre; DA Đầu tư phát triển KĐTM Đông Bắc, phường Phú Khương, TP. Bến Tre, đã hoàn thành công tác tổ chức, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, UBND thành phố đang phối hợp với chủ đầu tư tiến hành thông báo thu hồi đất. DA Đầu tư phát triển KĐTM Mỹ An, hiện Sở Xây dựng đã thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết và đang rà soát các chỉ tiêu kiến trúc nhằm đảm bảo phù hợp với phương án đã được HĐND tỉnh thông qua trước đây.
Riêng các DA có quy mô dưới 20ha, đang rà soát thực hiện lại quy trình điều chỉnh NQ HĐND tỉnh nhằm đảm bảo theo yêu cầu quy định tại Nghị định số 15/NĐ-CP của Chính phủ, gồm 6 DA: KĐTM Ba Tri, thị trấn Mỏ Cày; phường Phú Tân, TP. Bến Tre; Khu phố 4, thị trấn Mỏ Cày Nam, KĐTM Hoàng Gia 1; KĐTM Phú Thịnh, phường Phú Khương, TP. Bến Tre. DA đã thực hiện quy trình bãi bỏ NQ là DA Khu dân cư Hoàng Gia 2.
Đối với nhóm các DA đã chọn được nhà đầu tư thì đang trong quá trình triển khai lập quy hoạch chi tiết. Theo quy định, chủ đầu tư phải tiến hành thực hiện công tác khảo sát, đo đạc bản đồ tỷ lệ 1/500; đồng thời, rà soát, chuẩn hóa lại một số nội dung kỹ thuật của phương án đảm bảo phù hợp với hiện trạng thực tế của khu đất. Vì vậy, một số chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của đồ án có thay đổi so với phương án đã được HĐND tỉnh thông qua trước đây nên cần tổ chức lấy ý kiến thống nhất của các đơn vị có liên quan trước khi xem xét phê duyệt gây kéo dài thời gian phê duyệt. Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt, phải thực hiện hoàn thành nhiều quy trình có liên quan trước khi tiến hành khởi công thực hiện theo quy định, trong đó khó khăn nhất là sự hợp tác của người dân trong quy trình tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Đối với các nhóm DA đang trình các bộ, ngành Trung ương thẩm định trình xin chủ trương Thủ tướng Chính phủ phụ thuộc nhiều vào thời gian tổng hợp ý kiến của các bộ, ngành có liên quan. Ngoài ra, ý kiến giải trình liên quan đến nhiều bộ, ngành nên cần có thời gian rà soát. Đối với các DA nhóm có quy mô dưới 20ha phải thực hiện lại quy trình điều chỉnh NQ HĐND tỉnh nhằm phù hợp với quy định Nghị định số 15/NĐ-CP của Chính phủ dẫn đến thời gian triển khai thực hiện có thể kéo dài.
Theo Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Trúc Sơn, hướng tới, tỉnh sẽ chỉ đạo các ngành chức năng tiếp tục rà soát, lập bổ sung, điều chỉnh quy hoạch xây dựng có liên quan nhằm tạo sự đồng thuận trong đầu tư phát triển đô thị. Chỉ đạo rà soát toàn diện các NQ của HĐND tỉnh về thông qua phương án đề xuất DA đầu tư phát triển KĐT cho phù hợp với các quy định hiện hành, các DA phát triển đô thị trong công tác lập quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 - 2030. Nghiên cứu các phương án khả thi xử lý đất công xen kẽ trong các DA phát triển đô thị vừa phù hợp quy định hiện hành các DA phát triển đô thị vừa đẩy nhanh tiến độ DA. Tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện quy trình chọn lựa nhà đầu tư cũng như các quy trình liên quan đến đầu tư theo quy định.
|
“Để người dân vùng DA đồng thuận trong công tác giải phóng mặt bằng, các sở, ngành có liên quan và các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền Luật Đất đai, tổ chức họp dân nơi có đất bị thu hồi để tuyên truyền, vận động cho người dân hiểu đúng, đủ chính sách, pháp luật về công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, các chính sách về quản lý đất đai, bồi thường và hỗ trợ khác. Chủ động tuyên truyền, giải thích rõ ràng, minh bạch giúp các hộ dân nhận thức rõ lợi ích của các DA mang lại đối với đời sống xã hội và phát triển kinh tế địa phương. Ưu tiên xây dựng các cơ chế, chính sách tạo điều kiện cho các đối tượng thuộc diện tái định cư nằm trong vùng DA có điều kiện chuyển đổi ngành nghề phát triển kinh tế”.
(Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Trúc Sơn)
|
Bài, ảnh: Thu Huyền