Khu đô thị mới đại lộ Đông Tây đang triển khai thi công.
Quản lý, phát triển đô thị
Thời gian qua, công tác quản lý nhà nước về đô thị trên địa bàn tỉnh, nhất là trong công tác thông tin QH, quy trình thực hiện thu hồi đất luôn được UBND tỉnh quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo các sở, ngành liên quan thực hiện có hiệu quả và đúng quy định của pháp luật. Bằng sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị, công tác quản lý nhà nước về đô thị, nhất là công tác QH, quản lý xây dựng theo QH có nhiều chuyển biến tích cực, đóng góp quan trọng vào quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế và hội nhập phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Hiện nay, QH phân khu, QH chi tiết tỉnh đang triển khai với tỷ lệ phủ kín QH chi tiết đối với các đô thị loại V của thị trấn huyện lỵ đạt trên 50%; QH phân khu đối với các đô thị loại IV đạt trên 70%. Riêng đối với TP. Bến Tre đã hoàn thành phủ kín 100% QH phân khu so với QH chung được duyệt. Công tác thực hiện QH và quản lý xây dựng theo QH được cấp ủy, chính quyền các cấp quan tâm chỉ đạo. MTTQ và các tổ chức xã hội phát huy tốt vai trò trong tham gia công tác quản lý nhà nước về đô thị. Công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ được thực hiện đảm bảo đúng nguyên tắc công khai, dân chủ, minh bạch, công bằng và đúng quy định của pháp luật.
Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh vẫn còn những tồn tại, hạn chế. Mặc dù công tác QH được chú trọng và tập trung hơn nhưng kết quả vẫn còn chậm và chưa đạt yêu cầu. Chất lượng QH chưa cao, chưa sát với điều kiện thực tế, phải tiến hành rà soát, điều chỉnh cục bộ. Thông tin QH chưa được công bố kịp thời, người dân chưa tiếp cận đầy đủ thông tin nên từng lúc trong quá trình triển khai thực hiện chưa nhận được sự đồng thuận cao. Công tác thực hiện thu hồi đất còn kéo dài thời gian, nguyên nhân chủ yếu do quy trình lựa chọn chủ đầu tư thực hiện DA đô thị chậm hơn so với lộ trình đề ra.
Nhằm đảm bảo công tác quản lý, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh được thực hiện chặt chẽ, đồng bộ, đạt kết quả cao, góp phần thực hiện có hiệu quả mục tiêu phát triển đô thị gắn với nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế, trong thời gian tới, UBND tỉnh sẽ tiếp tục tăng cường chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, địa phương tổ chức thực hiện tốt các giải pháp chủ yếu sau:
Tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TU của Tỉnh ủy về phát triển đô thị tỉnh giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030 và Kế hoạch số 4551/KH-UBND của UBND tỉnh về thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TU, chú trọng nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, giúp người dân hiểu rõ mục tiêu phát triển đô thị gắn với quyền lợi và nghĩa vụ của người dân trong vùng DA.
Nâng cao chất lượng QH đô thị theo hướng đô thị xanh, đưa mô hình phát triển đô thị thông minh vào trong chương trình phát triển đô thị của tỉnh nhằm từng bước xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu, đồng bộ đáp ứng nhu cầu ứng dụng quản lý đô thị theo hướng thông minh. Đồng thời, thực hiện công khai thông tin QH đô thị đầy đủ, theo đúng quy định, đa dạng hóa các phương thức công bố, công khai để nhân dân biết, giám sát thực hiện.
Thực hiện tốt công tác cải cách hành chính, tích cực hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân thực hiện các thủ tục, triển khai trong đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các DA đầu tư. Huy động mọi nguồn lực để phát triển đô thị, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế cùng tham gia phát triển đô thị. Đồng thời, nâng cao vai trò, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong thực hiện công tác quản lý nhà nước về đô thị.
Đẩy nhanh tiến độ
“Tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh có 21 DA đã được thông qua Nghị quyết HĐND tỉnh về phương án đề xuất DA, trong đó có 4 DA đã chọn nhà đầu tư; 1 DA thông báo phát hành hồ sơ mời thầu; 11 DA đã hoàn thành đến bước phê duyệt chỉ tiêu QH kiến trúc, đang hoàn chỉnh lại quy trình chọn lựa nhà đầu tư theo Luật Đầu tư 2020; 4 DA chưa phê duyệt chỉ tiêu QH kiến trúc; 1 DA đang tổ chức lập QH phân khu.
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các DA đô thị nêu trên, trong thời gian tới, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị có liên quan tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện các quy định của tỉnh về đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở theo hướng tạo ra cơ chế thu hút đầu tư vừa hấp dẫn vừa cụ thể, công khai, minh bạch, khuyến khích các nhà đầu tư thực hiện đầu tư theo hướng nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu đô thị, khu dân cư. Bên cạnh đó, tiến hành rà soát, bổ sung, hoàn chỉnh quy trình chọn lựa nhà đầu tư theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện và hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính. Tiếp tục nghiên cứu phương án điều chỉnh hệ số đơn giá bồi thường nhà ở, công trình, vật kiến trúc phù hợp, sát với giá thị trường. Đồng thời, đẩy mạnh công tác tuyên truyền Luật Đất đai nhằm giúp các hộ dân nhận thức rõ lợi ích của các DA mang lại đối với việc phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương cả trước mắt cũng như lâu dài, bảo đảm phương án giải phóng mặt bằng thực hiện đúng các quy trình, chính sách và pháp luật của Nhà nước, công khai dân chủ đến người dân.
Bài, ảnh: Huyền Thu